Condomínios devem se preparar para o período chuvoso com manutenção antecipada, alerta especialista

Infiltrações, alagamentos e risco de choques elétricos podem ser evitados com ações preventivas planejadas por síndicos e administradoras

Manutenção preventiva: a chave para evitar prejuízos

Com a chegada do período chuvoso em diversas regiões do país, cresce a preocupação com a segurança e a integridade estrutural dos condomínios. Problemas como infiltrações, alagamentos em garagens e curtos-circuitos em instalações elétricas comprometidas tornam-se recorrentes nesta época do ano.

Para evitar esses transtornos, a recomendação de especialistas é clara: é preciso agir antes que os primeiros sinais de problemas apareçam. Segundo Simony Barros, fundadora da Prática Administradora de Condomínios, a solução está em um plano de manutenção preventiva estruturado e contínuo.

Vistorias técnicas: atenção às áreas críticas

De acordo com Simony, a preparação para o período de chuvas deve começar com uma vistoria detalhada nas áreas mais vulneráveis à água. Calhas, ralos, caixas de escoamento e sistemas de drenagem são os principais pontos de atenção.

“Quando essas estruturas estão entupidas ou mal conservadas, o acúmulo de água pode causar prejuízos significativos, principalmente em áreas como garagens subterrâneas”, alerta a especialista.

Perigo invisível: riscos elétricos aumentam com a chuva

Outro ponto crítico envolve a parte elétrica dos edifícios. Com o aumento da umidade, cresce o risco de curtos-circuitos e choques elétricos — sobretudo em locais com fiações antigas, expostas ou sobrecarregadas.

A recomendação é que síndicos solicitem inspeções preventivas feitas por profissionais capacitados. “Evitar improvisos é essencial. A vida dos moradores e funcionários não pode ser colocada em risco”, reforça Simony Barros.

Ações práticas que fazem a diferença

Além das inspeções técnicas, outros cuidados devem ser antecipados. Limpezas macro, manutenção de telhados, serviços de jardinagem e podas preventivas podem ser realizados antes do agravamento das chuvas. Esses serviços evitam entupimentos, obstruções em calhas e o desabamento de galhos sobre estruturas e veículos.

“É fundamental que essas atividades sejam executadas com planejamento e que todos os envolvidos respeitem as normas de segurança do trabalho”, orienta a especialista.

Cronograma anual: organização que previne emergências

Simony também destaca o papel das administradoras e síndicos profissionais na criação de um cronograma anual de manutenção preventiva. Com ele, é possível antecipar os problemas mais comuns do período chuvoso e garantir a segurança do edifício ao longo do ano.

Mofo, escorregamentos, danos na pintura, deterioração de fachadas e falhas em sistemas hidráulicos e elétricos são algumas das consequências que podem ser evitadas com esse planejamento estruturado.

Gestão responsável é sinônimo de economia e segurança

Mais do que cumprir uma obrigação, a prevenção representa uma postura de responsabilidade, que protege vidas, evita prejuízos e valoriza o patrimônio condominial. “Síndicos proativos e administradoras comprometidas fazem toda a diferença nesse cenário. A manutenção preventiva não é custo: é investimento em segurança e tranquilidade”, conclui Simony Barros.

Fonte: executacontabilidade